Evergrande ปฏิเสธรายงานดังกล่าวว่า ‘รายได้ที่สูงเกินจริง’ ศาลชะลอการพิจารณาคดีการชำระบัญชี

CNBC CHINA REAL ESTATE : Lim Hui Jie

ประเด็นสำคัญ

หุ้นของ Evergrande เพิ่มขึ้น 9.2% เมื่อวันจันทร์เนื่องจากการไต่สวนของศาลเรื่องการเลิกกิจการของบริษัทถูกเลื่อนออกไปเป็นวันที่ 29 มกราคม 2024

หุ้นในบริษัทที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นผู้พัฒนาภาคเอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีนโดยยอดขาย ลดลงเกือบ 85% จนถึงปีนี้

“รายได้และผลกำไรของ Evergrande ที่สูงเกินจริง” ตามรายงานของบริษัทวิจัย GMT

ภาพถ่ายทางอากาศแสดงให้เห็นย่านที่อยู่อาศัยของเอเวอร์แกรนด์ ในเมืองหนานจิง มณฑลเจียงซูทางตะวันออกของจีน เมื่อวันที่ 18 ส.ค. 2023 (ภาพโดย Costfoto/NurPhoto)

หนานจิง จีน – 18 ส.ค. 2566 – ภาพถ่ายทางอากาศแสดงให้เห็นย่านที่อยู่อาศัยของเอเวอร์แกรนด์ ในเมืองหนานจิง มณฑลเจียงซูทางตะวันออกของจีน เมื่อวันที่ 18 ส.ค. 2566 (ภาพโดย Costfoto/NurPhoto ผ่าน Getty Images)

เก็ตตี้อิมเมจ

เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป

เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา ปฏิเสธรายงานที่กล่าวหาบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่ถูกล่มสลายว่า ‘เพิ่มรายได้โดยไม่ได้ตั้งใจ’ และกล่าวว่าข้อเรียกร้องดังกล่าว’ไม่มีพื้นฐาน’

การพิจารณาคดีของศาลเกี่ยวกับการชำระบัญชีที่เป็นไปได้ของบริษัทก็ถูกเลื่อนออกไปเป็นวันที่ 29 มกราคม ส่งผลให้หุ้นของบริษัทเพิ่มขึ้นมากกว่า 9% ในวันจันทร์

เมื่อวันศุกร์รายงานที่เผยแพร่โดยบริษัทวิจัย GMT Researchกล่าวหาว่า Evergrande มี ‘รายได้ และผลกำไรที่สูงเกินจริงมานานหลายปี’ และเสริมว่าบริษัท ‘ไม่เคยทำกำไรได้เลย’

Evergrande กล่าวในการยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกงเมื่อวันจันทร์ว่า บริษัทระบุว่า ‘สถาบัน’ ออกรายงาน “โดยไม่มีพื้นฐาน” โดยอ้างว่าบริษัทไม่เคยทำกำไรเลย Evergrande กล่าวว่าจะมีการชี้แจงในเวลาอันควร

GMT อธิบายในรายงานว่าในปี 2021 Evergrande ได้ทำการเปลี่ยนแปลงวิธีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเสริมว่าสิ่งนี้มีผลกระทบอย่างมากต่อรายได้และกำไรที่รายงานของบริษัท

หลังจากการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว รายรับที่บันทึกไว้ของ Evergrande อยู่ที่ 664 พันล้านหยวน (93.74 พันล้านดอลลาร์) และกำไรสุทธิ 102 พันล้านหยวน จะต้องกลับรายการ GMT กล่าว

“เท่ากับ 27% ของรายได้ทั้งหมดของ Evergrande ตั้งแต่ปี 2547 ซึ่งเป็นปีแรกสุดที่เรามีข้อมูลทางการเงิน และ 38% ของกำไรสุทธิสะสม” รายงานกล่าว

ในขณะที่ GMT กล่าวว่ามันไม่ชัดเจนว่า Evergrande ‘พองตัว’ รายได้มานานแค่ไหนแล้ว แต่รายงานดังกล่าวเน้นย้ำถึงหนี้สินตามสัญญาที่ต่ำของยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนปี 2021 แนะนำว่า Evergrande “อาจดึงรายได้ไปข้างหน้าได้นานถึงทศวรรษ”

รายงานระบุว่า ณ สิ้นปี 2020 Country Garden รายงานหนี้สินตามสัญญาเท่ากับ 61% ของทรัพย์สินทั้งหมดที่อยู่ระหว่างการพัฒนา เทียบกับเพียง 15% ของ Evergrande ทั้งสองบริษัทรายงานหนี้สินประมาณ 50% ในปี 2553 รายงานดังกล่าว

“อย่างไรก็ตาม ในการปรับปรุงใหม่หลังจากการเปลี่ยนแปลงในการรับรู้รายได้ หนี้สินตามสัญญาของ Evergrande เพิ่มขึ้นเป็น 57% ของคุณสมบัติที่อยู่ระหว่างการพัฒนาเมื่อต้นปี 2564 ซึ่งคล้ายกับ Country Garden” GMT เน้นย้ำ

GMT ยังย้ำมุมมองจากรายงานปี 2559 ที่ว่า “Evergrande มีหนี้สินล้นพ้นตัว เนื่องจากมูลค่าของสินทรัพย์น้อยกว่าหนี้สิน”

ก่อนหน้านี้ ผู้พิพากษาลินดา ชาน จากศาลสูงของฮ่องกง ได้เลื่อนการพิจารณาคดีตั้งแต่วันที่ 30 ต.ค. ถึงวันที่ 4 ธ.ค. พร้อมเตือนเอเวอร์แกรนด์ ให้เสนอข้อเสนอการปรับโครงสร้างใหม่ก่อนถึงวันไต่สวน มิฉะนั้นบริษัทอาจถูกยุบ

Top Shine นักลงทุนในหน่วย Evergrande Fangchebao ได้ยื่นคำร้อง เมื่อเดือนมิถุนายน 2565 เพื่อพยายามเลิกกิจการบริษัทอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มเจ้าหนี้ต่างประเทศได้เรียกร้องการควบคุมสัดส่วนการถือหุ้นในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และบริษัทย่อยสองแห่งในฮ่องกง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอการปรับโครงสร้างที่ปรับปรุงใหม่ บลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันศุกร์ โดยอ้างอิงแหล่งข่าวที่มีความรู้ในเรื่องนี้

สำนักข่าวรอยเตอร์ รายงานเมื่อวันพฤหัสบดีว่า ข้อเสนอใหม่ของ Evergrande เสนอให้เจ้าหนี้ถือหุ้น 17.8% ในกลุ่ม นอกเหนือจากสัดส่วนการถือหุ้น 30% ในแต่ละหน่วยในฮ่องกง - Evergrande Property Services Group และกลุ่มยานยนต์พลังงานใหม่ Evergrande

อย่างไรก็ตาม หน่วยงานรายงานว่าเจ้าหนี้ไม่น่าจะยอมรับข้อเสนอใหม่ของ Evergrande เนื่องจากมีโอกาสฟื้นตัวต่ำและมีความกังวลมากขึ้นเกี่ยวกับอนาคต

หุ้นใน Evergrande ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นผู้พัฒนาภาคเอกชนรายใหญ่ที่สุดของจีนโดยการขาย ได้ตกลงไปเกือบ 85% จนถึงปีนี้

https://www.cnbc.com/2023/12/04/evergrande-shares-rise-over-9percent-as-liquidation-hearing-postponed-again.html

Click Donate Support Web  

.muangthai.co.th" target="_blank" rel="noopener" dir="ltr">